海悦光明城项目前身为GZZ-2019-01、GZZ-2019-02地块,于2019年2月22日出让。总面积68114.93㎡,总价约31723万。两地块楼面价分别约为1916元/㎡,2273元/㎡。施工单位为安阳建工(集团)有限责任公司。开发商为安阳市建源房地产开发有限责任公司,在安阳先后开发的有建源新村、莲花公寓、博书苑、观澜豪庭、和园、桂花小区、四季花都、香山甲地、绣江南等项目。
【楼盘介绍】
楼盘地址:示范区海河大道与盖津路交叉口东北角
占地面积:约6.81万㎡
建筑面积:约15万㎡
楼层:共16栋,6栋18层,2栋20层,6栋7层,2栋6层。
户型:建面约98-134㎡
公摊:约19%-24%
梯户比:2梯4户、1梯2户、3梯5户、2梯3户
绿地率:40%
容积率:2.0/2.5
交房时间:2022年10月交房
总户数:共1201户
物业:建源物业(1.9元/㎡)
【项目概况】
现房,项目分东西两地块,东地块为8栋洋房,2栋高层。西地块为6栋高层,1栋幼儿园。
交通:区域内城市主干道有光明路、文昌大道、黄河大道。项目毗邻的盖津路、KF3号路、桑园路还未修通,海河大道修至项目西侧。
地理位置:小区位于光明路以东,海河大道与盖津路交叉口东北角,项目以东不远处是京港澳高速公路,不排除最东边楼栋会有一定噪音。
项目西、南均为正在建设和已交付的新小区。项目北目前是耕地,据了解规划的有公园绿地和学校。
配套:光明路区域范围内有安阳市人民医院(新院区)、吾悦广场、安阳文体中心。项目周边新建小区扎堆,片区内社区商铺等还未成熟。小区中间规划的光明公园,之前是草地。目前已经围挡,建设信息在工地门口已公布。教育:隶属安阳县(示范区)的楼盘。项目南规划建设安阳县第三实验小学,属于划片范围内,一期预计2024年年底完工。随着城市的发展,安阳发展重心从中华路东扩至光明路,以光明路为轴线,东西两侧区域正在加速开发。光明路向北可连接邺城大道,中间连接人民大道、文峰大道、文明大道、文昌大道等城市主干道。临近京港澳高速、南林高速入口,出行便利。
配套资源上,光明路附近区域有吾悦广场,安阳人民医院新院区等。由于区域内不断建设新楼盘,随着居住人口的增加,区域内日常生活配套与教育资源有待加强。
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